上海本地股权基金项目

黄维卫(英国)(0级持证会员)

上海市中心房地产股权项目－恒天融泽上海锦麟天地房地产股权基金，供您参考！该项目以总资金约10亿元收购位于上海黄浦区新天地附近的锦麟天地酒店式公寓（总建筑面积19,910平米），收购均价为5.12万元/平米（当前周围同类型房价7-12万元/平米），项目经过物业升级改造后，运行4年打包或零售退出。售出单价6万元/平米即可实现保本，售出单价7万元/平米，客户到手的收益率年化可达14%。保守预计年化收益达12-14%（实际到手），基金控制标的物100%股权，有效降低项目的运营和管理风险。该项目低价入手上海核心地区楼盘，安全边际高，预期年化收益约12%－14%，且仅100万起售，是当下上海限购限贷政策下，以较低门槛参与一线城市房地产市场投资机会的较好选择！